Estimation théorique
Boulevard Voltaire,34120 Pézenas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Voltaire,34120-Pézenas indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 11 | BD VOLTAIRE | 2 | 117 | 145 | 232000€ | 1983€ |
2023-02-15 | 11 | BD VOLTAIRE | 2 | 117 | 145 | 275200€ | 2352€ |
2023-03-07 | 24 | RUE MONTMORENCY | 4 | 70 | 170 | 205000€ | 2929€ |
2020-09-12 | 6 | RUE MONTMORENCY | 3 | 58 | 57 | 82000€ | 1414€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE PEYNE | 6 | 278 | 190 | 640000€ | 2302€ |
2020-11-26 | 4 | RUE COMMANDANT ALENGRY | 3 | 50 | 90 | 140000€ | 2800€ |
2021-10-08 | 5 | RUE BERANGER | 3 | 50 | 37 | 70000€ | 1400€ |
2020-05-20 | 3 | RUE BERANGER | 4 | 85 | 40 | 150000€ | 1765€ |
2020-01-07 | 5 | AV FRANCOIS HUE | 4 | 75 | 48 | 169040€ | 2254€ |
2022-10-19 | 5 | AV FRANCOIS HUE | 4 | 75 | 48 | 171000€ | 2280€ |
2022-10-18 | 27 | RUE MONTMORENCY | 4 | 181 | 100 | 375000€ | 2072€ |
2020-07-30 | 1 | IMP SIMON DUCROS | 4 | 76 | 60 | 173000€ | 2276€ |
2022-11-10 | 5 | BD COMBESCURE | 3 | 100 | 110 | 170000€ | 1700€ |
2022-08-12 | 9 | RUE DES LITANIES | 6 | 100 | 79 | 360000€ | 3600€ |
2021-12-14 | 1 | RUE FOUR DE LA VILLE | 4 | 89 | 0 | 384376€ | 4319€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DES LITANIES | 3 | 79 | 42 | 165000€ | 2089€ |
2020-05-11 | 4 | RUE DES LITANIES | 3 | 80 | 88 | 200000€ | 2500€ |
2020-02-04 | 12 | RUE JUIVERIE | 3 | 135 | 120 | 110000€ | 815€ |
2022-01-31 | 12 | RUE JUIVERIE | 3 | 135 | 120 | 304500€ | 2256€ |
2021-09-14 | 2 | RUE DES LITANIES | 4 | 60 | 37 | 154900€ | 2582€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES D'ANDRE | 1 | 43 | 66 | 114000€ | 2651€ |
2022-09-13 | 9 | IMP DES CORDELIERS | 5 | 100 | 220 | 213000€ | 2130€ |
2021-11-15 | 12 | RUE MERCIERE | 5 | 144 | 82 | 95000€ | 660€ |
2019-06-28 | 14 | RUE MERCIERE | 2 | 70 | 0 | 158000€ | 2257€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU FAUBOURG JOSEPH ANDRE | 5 | 156 | 485 | 674110€ | 4321€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DU FAUBOURG JOSEPH ANDRE | 5 | 156 | 485 | 751870€ | 4820€ |
2022-04-14 | 13 | RUE DES ORFEVRES | 3 | 80 | 38 | 242360€ | 3030€ |
2021-08-18 | 1 | RUE EMILE MAZUC | 3 | 60 | 71 | 89000€ | 1483€ |
2023-05-02 | 7 | RUE EMILE MAZUC | 3 | 95 | 53 | 155000€ | 1632€ |
2019-12-10 | 3 | IMP PILLEMENT | 4 | 73 | 42 | 138000€ | 1890€ |
2019-07-12 | 4 | RUE EMILE MAZUC | 2 | 40 | 42 | 64000€ | 1600€ |
2020-12-03 | 5 | RUE VENEL | 2 | 47 | 27 | 65000€ | 1383€ |
2022-11-24 | 5 | RUE VENEL | 2 | 47 | 27 | 104000€ | 2213€ |
2020-01-15 | 4 | AV EMILE COMBES | 7 | 142 | 79 | 235370€ | 1658€ |
2020-08-27 | 6 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 40 | 117500€ | 2350€ |
2022-12-15 | 10 | RUE MARCEAU | 1 | 30 | 52 | 107000€ | 3567€ |
2022-02-23 | 9 | RUE BARREME | 1 | 25 | 25 | 85000€ | 3400€ |
2020-03-04 | 1 | PL RESSEGUIER | 3 | 60 | 36 | 103000€ | 1717€ |
2022-02-08 | 1 | PL RESSEGUIER | 3 | 60 | 36 | 140000€ | 2333€ |
2019-05-21 | 2 | RUE MASSILLON | 3 | 54 | 36 | 70000€ | 1296€ |
2021-06-15 | 1 | IMP DE L'ORATOIRE | 3 | 75 | 32 | 198000€ | 2640€ |
2021-01-12 | 14 | RUE DU DOCTEUR MARTIN | 4 | 90 | 83 | 100000€ | 1111€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DU DOCTEUR MARTIN | 4 | 90 | 83 | 230500€ | 2561€ |
2020-10-27 | 3 | IMP DE L'ORATOIRE | 1 | 40 | 35 | 73000€ | 1825€ |
2022-04-13 | 3 | IMP DE L'ORATOIRE | 2 | 60 | 80 | 122650€ | 2044€ |
2021-08-21 | 9 | RUE DU DOCTEUR MARTIN | 3 | 71 | 28 | 98000€ | 1380€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DES FABRE | 2 | 32 | 22 | 28000€ | 875€ |
2020-11-26 | 19 | RUE PAUL HENRI VERGNES | 4 | 68 | 190 | 195000€ | 2868€ |
2023-02-01 | 3 | RLE TRICARD | 5 | 76 | 66 | 180000€ | 2368€ |
2023-02-02 | 28 | RUE PAUL HENRI VERGNES | 5 | 82 | 320 | 226000€ | 2756€ |
2020-03-11 | 5 | RUE RABELAIS | 3 | 76 | 65 | 85000€ | 1118€ |
2020-11-24 | 16 | RUE JOSEPH CAMBON | 3 | 91 | 69 | 114000€ | 1253€ |
2022-04-08 | 5 | RLE TRICARD | 3 | 85 | 57 | 85000€ | 1000€ |
2022-04-22 | 8 | RUE GLEIZES | 1 | 35 | 43 | 80200€ | 2291€ |
2022-01-28 | 21 | RUE JOSEPH CAMBON | 2 | 40 | 32 | 68700€ | 1718€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES DE JUVENEL | 2 | 92 | 47 | 141000€ | 1533€ |
2021-10-22 | 9 | RUE PLAUCHE | 4 | 65 | 66 | 190000€ | 2923€ |
2023-06-07 | 9 | RUE PLAUCHE | 4 | 65 | 66 | 215000€ | 3308€ |
2022-03-17 | 9 | RUE RABELAIS | 4 | 64 | 47 | 132000€ | 2063€ |
2021-06-10 | 11 | IMP DE L'HIRONDELLE | 4 | 56 | 55 | 62000€ | 1107€ |
2021-02-13 | 4 | IMP D'ARCOLE | 3 | 62 | 40 | 63000€ | 1016€ |
2019-07-16 | 24 | RUE JOSEPH CAMBON | 2 | 54 | 28 | 115000€ | 2130€ |
2023-01-09 | 5 | IMP D'ARCOLE | 1 | 60 | 77 | 200000€ | 3333€ |
2023-01-26 | 10 | RUE FRANKLIN | 1 | 56 | 40 | 89500€ | 1598€ |
2021-06-10 | 32 | RUE PAUL HENRI VERGNES | 5 | 82 | 390 | 309500€ | 3774€ |
2021-09-07 | 9 | RUE CAPITAINE DAVID | 3 | 50 | 32 | 199000€ | 3980€ |
2022-04-27 | 2 | IMP CALQUIERES HAUTES | 5 | 90 | 175 | 110000€ | 1222€ |
2022-12-13 | 8 | RUE CAPITAINE DAVID | 3 | 66 | 27 | 186500€ | 2826€ |
2020-01-31 | 28 | RUE JOSEPH CAMBON | 2 | 40 | 28 | 147000€ | 3675€ |
2022-10-21 | 28 | RUE JOSEPH CAMBON | 2 | 40 | 28 | 153300€ | 3833€ |
2019-10-21 | 4 | CHE DE LA CONDAMINE | 3 | 70 | 152 | 204000€ | 2914€ |
2022-02-18 | 17 | RUE RASPAIL | 4 | 92 | 58 | 223110€ | 2425€ |
2023-02-08 | 17 | RUE RASPAIL | 4 | 92 | 58 | 306500€ | 3332€ |
2020-05-27 | 17 | RUE RASPAIL | 5 | 122 | 58 | 149500€ | 1225€ |
2022-08-24 | 3 | RUE CORDILLE | 2 | 62 | 51 | 141600€ | 2284€ |
2019-12-13 | 33 | RUE PAUL HENRI VERGNES | 4 | 68 | 190 | 176000€ | 2588€ |
2021-08-20 | 8 | IMP DE L'HIRONDELLE | 2 | 76 | 53 | 91200€ | 1200€ |
2023-03-16 | 2 | PL FONTAINE VEDEL | 3 | 74 | 37 | 70000€ | 946€ |
2023-04-19 | 24 | FG DES CORDELIERS | 3 | 60 | 496 | 199000€ | 3317€ |
2021-04-09 | 29 | AV EMILE COMBES | 3 | 100 | 188 | 165000€ | 1650€ |
2021-08-13 | 3 | RUE MICHELET | 4 | 82 | 37 | 157300€ | 1918€ |
2021-03-17 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 100 | 75 | 159000€ | 1590€ |
2022-04-15 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 100 | 75 | 189020€ | 1890€ |
2019-05-17 | 12 | RUE PASCAL ROUYER | 1 | 55 | 42 | 50000€ | 909€ |
2021-12-29 | 10 | RUE PASCAL ROUYER | 3 | 60 | 42 | 130000€ | 2167€ |
2020-11-13 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 55 | 33 | 73000€ | 1327€ |
2022-11-23 | 15 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 55 | 33 | 96000€ | 1745€ |
2021-05-11 | 8 | RUE CORDILLE | 3 | 60 | 40 | 49500€ | 825€ |
2020-09-14 | 38 | RUE JOSEPH CAMBON | 3 | 69 | 58 | 195000€ | 2826€ |
2019-05-28 | 5 | RUE FLEURUS | 1 | 31 | 36 | 24000€ | 774€ |
2022-03-24 | 3 | IMP BERTRAND DE PEZARDS | 3 | 60 | 40 | 197183€ | 3286€ |
2019-11-06 | 4 | AV GABRIEL MAZEL | 4 | 130 | 365 | 299000€ | 2300€ |
2020-06-11 | 2 | RUE CORDILLE | 2 | 50 | 22 | 50000€ | 1000€ |
2019-09-24 | 11 | RUE MICHELET | 4 | 130 | 100 | 175000€ | 1346€ |
2021-01-22 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 53 | 90 | 123900€ | 2338€ |
2022-03-26 | 19 | RUE CALQUIERES HAUTES | 3 | 90 | 116 | 47500€ | 528€ |
2023-03-10 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 60 | 78 | 75000€ | 1250€ |
2020-01-16 | 30 | RUE CONTI | 4 | 90 | 205 | 100000€ | 1111€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 49 | 29 | 142510€ | 2908€ |
2022-09-02 | 25 | RUE RASPAIL | 2 | 40 | 26 | 70000€ | 1750€ |
2021-04-17 | 19 | RUE CAPITAINE DAVID | 3 | 60 | 56 | 200450€ | 3341€ |
2021-09-03 | 46 | RUE JOSEPH CAMBON | 2 | 50 | 36 | 117140€ | 2343€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 1 | 56 | 45 | 60000€ | 1071€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 48 | 32 | 75000€ | 1563€ |
2021-06-10 | 33 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 137 | 147 | 489500€ | 3573€ |
2020-06-30 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 64 | 152489€ | 1525€ |
2020-01-13 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 1 | 30 | 27 | 92000€ | 3067€ |
2020-01-29 | 6 | CHE DE LA FAISSINE | 8 | 310 | 500 | 878000€ | 2832€ |
2023-05-04 | 6 | CHE DE LA FAISSINE | 8 | 310 | 500 | 996800€ | 3215€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 1 | 36 | 32 | 60000€ | 1667€ |
2021-01-07 | 3 | IMP DE L'ANCIEN HOPITAL | 2 | 40 | 48 | 41000€ | 1025€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DOCTEUR BASTARD | 3 | 70 | 46 | 177400€ | 2534€ |
2023-01-20 | 4 | CHE DE LA FAISSINE | 5 | 228 | 798 | 105000€ | 461€ |
2019-10-01 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 85 | 50 | 182500€ | 2147€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 0 | 50 | 30 | 113000€ | 2260€ |
2021-10-01 | 6 | RUE COLONEL TARNIQUET | 2 | 80 | 26 | 107650€ | 1346€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DOCTEUR BASTARD | 1 | 70 | 35 | 67850€ | 969€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 95 | 315000€ | 3938€ |
2021-08-04 | 4 | RUE CAMBEFORT | 1 | 36 | 31 | 75000€ | 2083€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 0 | 18 | 30 | 42000€ | 2333€ |
2022-04-26 | 45 | RUE CONTI | 3 | 63 | 120 | 120000€ | 1905€ |
2021-12-16 | 28 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 1 | 40 | 51 | 134000€ | 3350€ |
2022-05-12 | 1 | PL PIERRE PONCET | 6 | 110 | 210 | 332000€ | 3018€ |
2020-10-05 | 1 | RUE JEAN DUNANT | 5 | 100 | 380 | 208500€ | 2085€ |
2020-06-11 | 6 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 114 | 400 | 240000€ | 2105€ |
2023-05-09 | 3 | PL PIERRE PONCET | 3 | 82 | 160 | 175100€ | 2135€ |
2022-01-05 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 71 | 390 | 280000€ | 3944€ |
2021-05-21 | 9 | RUE ALCIDE TRINQUAT | 5 | 149 | 0 | 275000€ | 1846€ |
2020-05-20 | 6 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 116 | 344 | 239800€ | 2067€ |
2021-11-04 | 1 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 490 | 245200€ | 2851€ |
2022-07-21 | 4 | AV DE PLAISANCE | 5 | 72 | 380 | 185000€ | 2569€ |
2020-12-08 | 3 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 7 | 176 | 500 | 345000€ | 1960€ |
2022-04-14 | 1 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 134 | 470 | 360000€ | 2687€ |
2021-08-10 | 5 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 91 | 360 | 238700€ | 2623€ |
2022-07-12 | 9002 | CHEM DE SAINT CHRISTOL | 4 | 96 | 2450 | 230000€ | 2396€ |
2019-07-08 | 9014 | CHEM DE SAINT CHRISTOL | 6 | 163 | 1000 | 585590€ | 3593€ |
2022-04-29 | 7 | RUE RENE CASSIN | 6 | 116 | 310 | 150000€ | 1293€ |
2020-03-03 | 10 | AV DE PLAISANCE | 6 | 150 | 450 | 330000€ | 2200€ |
2022-03-16 | 9 | RUE DES GLACIERES | 4 | 96 | 120 | 255000€ | 2656€ |
2022-04-05 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 102 | 340 | 250000€ | 2451€ |
2021-02-06 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 130 | 410 | 671000€ | 5162€ |
2020-12-24 | 14 | RUE JOSEPH RELIN | 3 | 108 | 310 | 230000€ | 2130€ |
2022-11-30 | 13 | RUE RENE CASSIN | 5 | 88 | 300 | 290200€ | 3298€ |
2022-03-29 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 130 | 305000€ | 3389€ |
2020-12-14 | 12 | AV DE CASTELNAU | 4 | 120 | 124 | 235000€ | 1958€ |
2022-07-08 | 12 | AV DE CASTELNAU | 4 | 120 | 124 | 265470€ | 2212€ |
2020-12-08 | 8 | RUE JOSEPH RELIN | 4 | 81 | 310 | 200000€ | 2469€ |
2022-12-20 | 8 | RUE JOSEPH RELIN | 4 | 81 | 310 | 344500€ | 4253€ |
2020-05-05 | 17 | RUE RENE CASSIN | 3 | 85 | 420 | 235000€ | 2765€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DES POTIERS | 7 | 190 | 572 | 313700€ | 1651€ |